利用爱心赚差价,一场疫情,让人看清了长租公寓的嘴脸

〖壹〗
、疫情期间
，部分长租公寓企业利用爱心赚差价的行为，暴露了其商业道德的滑坡和商业模式的脆弱性 ，其中蛋壳公寓“挟持
”房东免租却未给租客免租
，自如则大幅上涨房租。蛋壳公寓“挟持”房东免租，却未给租客免租事件背景：蛋壳公寓在疫情期间 ，通过电话沟通要求房东免租一个月
，但并未给所有租客免租 。

〖贰〗、事件背景与起因：蛋壳公寓作为二房东，在疫情期间以“响应国家号召 ”为由 ，单方面要求房东免租一个月（武汉地区甚至要求免租三个月）
，同时却继续向租客收取租金
。此举被房东和租客质疑为“利用信息差赚差价
”，甚至被指责为“慷他人之慨发自己之财”。

〖叁〗 、疫情之下 ，长租公寓出现了一系列有争议的操作
，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租
、大规模赶客；自如哄抬租金、私自涨价 、未保洁却收费
、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等，这些行为引发了广泛关注和质疑 。

〖肆〗、二房东通过经营长租公寓 ，利用长租约锁定未来租金涨幅 、装修溢价提升收益以及长期回本后的超额利润等策略，确实可能比普通租赁模式多赚数十万
。以下是具体分析：核心盈利逻辑：赚未来租金上涨的差价租金涨幅通常高于给房东的递增大城市租金平均5-7年翻一倍
，但具体涨幅难以预测（可能某年突然上涨30%）。

〖伍〗
、C2B2C模式：以自如友家、蛋壳公寓等为代表，平台充当二房东 ，从业主手里收房后出租
，运营成本高，但扩张速度快 ，通过赚取房租差价和增值服务获利 。B2C模式：自有房产统一出租
，前期铺市场投入大，但运营成本相对较低
。长租公寓的成本与“租金贷 ”风险成本投入：长租公寓成本投入分为房源成本和装修成本。

〖陆〗 、长江商学院认为长租行业从“赚差价
”到“赢服务”是走向健康交易方式的转变 ，自如的“增益租 ”模式是这一转变的典型代表
，重新构建了业主
、机构、租客的关系模型，使机构从“持有物业
”变为“提供服务” ，获得更有持续性的发展空间 。

疫情期间,快递行业发生了哪些影响较大的舆情事件?

疫情期间
，快递行业发生了以下影响较大的舆情事件：谣言制造下的舆情事件顺丰快递员拦截包裹卖口罩事件经过：1月29日，网上流传一段视频 ，画面中一男子将各地方来的快递拆开后转售，物品均为N95口罩
，被指为顺丰快递员截获N95口罩自己售卖
。

关于“新发地市场 ”事件背景与影响：北京新发地市场因切割进口三文鱼的案板检测出新冠病毒，成为北京疫情反弹的焦点。该市场是亚洲最大的农产品批发市场之一 ，其疫情直接导致北京部分批发市场暂停运营 、超市下架三文鱼、进口航班停运
，并引发社会对冷链物流及进口产品安全的广泛关注 。

021年，中国快递行业正式进入“千亿件时代
” ，2022年上半年
，即便受到疫情影响，全国快递服务企业业务量累计达到512亿件 ，同比增长7%
，预计未来几年还将持续增长。庞大的基数之下，如何持续提升服务质量 ，实际上也考验着每个快递企业
。另一方面
，在经历费用战后，当下快递行业已经进入优胜劣汰阶段。

恶意涨价发国难财?亚马逊吊销3900名卖家资质!

亚马逊吊销近4000名卖家资质 ，因其试图在新冠疫情期间通过恶意涨价谋取利益，违反公平定价政策 。具体分析如下：事件背景与核心原因亚马逊作为美国最大在线商城
，在新冠疫情期间发现部分卖家利用紧急情况哄抬物价，尤其是防护口罩
、洗手液等紧缺商品
。

海王星辰摊上大事了,疫情期间向发烧人员卖退烧药?

海王星辰在疫情期间确实存在违规向发烧人员售卖退烧药的行为 ，涉事门店为杭州海王星辰健康药房有限公司三新家园店
，已被市场监管部门停业整改60天，总部也被要求对下属门店整顿7天。事件经过：8月7日疫情期间 ，杭州海王星辰健康药房有限公司三新家园店在明知顾客家中有已登记发烧人员的情况下
，仍违规向顾客售卖退烧药和感冒药 。

违规事实：8月7日，由省委办公厅、省卫健委及新闻媒体组成的检查组进行暗访 ，在杭州海王星辰健康药房有限公司三新家园店
，当暗访人员声明家中有发烧人员时，该药店仍在进行登记后向其出售了退烧药和感冒药
。

杭州一药店因违规向发烧人员出售退烧药被停业整顿 ，市场监管部门从严处罚以强化疫情防控。事件经过8月7日
，由省委办公厅 、省卫健委及新闻媒体组成的检查组暗访发现，杭州海王星辰健康药房有限公司三新家园店在暗访人员声明家中有发烧人员的情况下 ，仍违规登记后出售退烧药和感冒药 。

月7日，省委办公厅
、省卫健委及新闻媒体组成的检查组暗访发现
，上城区杭州海王星辰健康药房有限公司三新家园店存在暗访人员声明家中有发烧人员情况下，仍在登记后买到了退烧药和感冒药的情况
。

如何看待山东威海古寨大润发在疫情期间出现的顾客排队打架事件?

威海古寨大润发疫情期间顾客排队打架事件 ，需从多角度理性看待：事件背景与直接诱因疫情期间
，超市作为民生保障的核心场所，客流量激增且人员密集。此次事件的直接诱因可能是限量打折商品抢购或突发客流导致的空间拥挤 。例如 ，生活必需品（如牛奶、鸡蛋）的限时供应可能引发顾客争抢
，而排队区域秩序混乱则进一步加剧了摩擦
。

大连一超市借疫情大涨菜价被罚50万

〖壹〗 、大连庄河市昌盛宏远生鲜超市因借疫情哄抬菜价被罚款50万元，同时被责令整改食品质量及服务问题。事件背景与违法行为认定据“庄河发布”及中新经纬报道 ，大连庄河市昌盛宏远生鲜超市在11月4日疫情期间
，于蔬菜成本未明显变化的情况下，大幅提高部分蔬菜零售费用 ，并在市民集中采购期间连续上调售价 。

〖贰〗
、近日
，大连庄河市一家生鲜超市因在疫情期间大幅提高菜价，被市场监督管理局处以50万元的行政处罚。这一决定旨在维护市场秩序 ，保障消费者权益，尤其是在疫情防控的关键时期
。

〖叁〗、违反了《中华人民共和国费用法》第〖Fourteen〗 、条的规定
，构成哄抬费用的违法行为。依据《费用违法行为行政处罚规定》，拟对其作出罚款50万元的行政处罚 。

〖肆〗
、该超市违反了我国制定的费用法 ，按照国家费用法规定
，该超市行为属于哄抬物价行为，这种行为极其恶劣 ，于是对其作出了行政处罚
。