扩大六税两费减征范围 、减免房租……深圳助市场主体纾困

扩大“六税两费”减征范围减征幅度：按照50%税额幅度减征资源税
、城市维护建设税、房产税 、城镇土地使用税
、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加 、地方教育附加。适用主体扩展：由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户 。减免房租减免对象：制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户
。

为了进一步减轻市场主体负担，全力帮助市场主体渡过难关 ，《措施》明确扩大“六税两费 ”减征范围。按照50%税额幅度减征资源税
、城市维护建设税、房产税 、城镇土地使用税
、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加 、地方教育附加
，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户 。

普惠性纾困扶持措施 扩大“六税两费
”减征范围
。按照50%税额幅度减征资源税
、城市维护建设税、房产税 、城镇土地使用税
、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加 、地方教育附加，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户。

切实加快减免房租：对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，2022年普遍减免3个月租金
，中高风险地区再补充减免3个月 。

这一举措不仅有助于这些城市的小微企业渡过经济难关，也进一步推动了全国范围内的经济稳定增长。通过减免“六税两费” ，政府不仅为企业提供了实质性的经济支持，也体现了对小微企业发展的重视和扶持
。这一政策有助于激发市场活力
，促进就业增长，为经济的可持续发展注入新的动力。

疫情背景下的房东与房客之争

〖壹〗
、疫情背景下房东是否应减免租金需结合具体情况个案分析 ，不可一概而论 。

〖贰〗、民宿经营者的“苦 ”：收入断崖与成本重压收入损失惨重疫情导致民宿订单全面取消
，职业房东受冲击最大
。例如，北京职业房东Ashley在春节期间（1月22日-31日）损失近30万元收入 ，且未来2-6个月可能面临零订单；上海斜杠房东肆玖10套民宿亏损预计达10万元
，主要来自房租 、退单成本及违约金。

〖叁〗、租户和房东发生纠纷可以通过自行协商
、调解、诉讼或仲裁等方式解决 。具体如下：房东与房客自行协商解决是纠纷处理的首选方式
。双方基于租赁合同条款，就争议焦点（如租金支付 、房屋维修责任
、押金退还等）进行平等沟通。

〖肆〗、“黑心
”二房东与房客的八卦故事主要围绕民宿经营 、租客互动及租房过程中的矛盾展开 ，包含奇葩租客行为
、租房纠纷、情感故事及经营策略调整等内容 。具体如下：奇葩租客行为床塌事件：一对年轻租客在民宿过生日时把床搞塌
，包租婆第二天迅速更换新床
。

〖伍〗 、房东是否减免租金，是由合同双方自愿协商确定 ，不具备强制性。

...中国麦当劳之父倾情分享:疫情下如何谈判减免房租

〖壹〗
、第一步：通过书面形式的《租金减免申请书》与出租方协商减免租金
，建议使用挂号信发送，确保房东能收到 。第二步：如出租方未回应 ，设法约见能决定减免房租的人进行面谈
。第三步：双方协商达成一致后，应签订《租金减免补充协议》
，作为原《租赁合同》的补充合同，明确减免数额 ，避免日后争议。

〖贰〗、或许是克洛克那不平凡的经历打动了兄弟俩
，麦当劳兄弟随后与克洛克就合作事宜进行了谈判 。由克洛克出任麦当劳在全国推销其快餐店权力的惟一代理人，双方合约期十年 ，克洛克直接收取加盟者950美元的借牌费用
，公司提取加盟连锁店额的百分之一点九作为指导费，其中的百分之零点五费用属麦当劳兄弟等。

〖叁〗 、你需要选取自己兴趣 ，找准自己的优势
，发现你的特长.\x0d\x0a1：考虑你的兴趣，做你最喜欢做的 ，只有让工作成为乐趣
。你才能更好的在这个行业发展\x0d\x0a2：分析你拥有经验
，做你最擅长的。内行的身份，会让你在很多事情上得心应手\x0d\x0a3：这里强调一下关系渠道 ，这个靠社会生活中的积累 。

疫情影响下经营性房屋租金减免、合同解除及违约责任

〖壹〗 、受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金
。疫情未影响房屋实际占有使用
，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则
，可对租金进行适当减免 。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张
。

〖贰〗、部分免除责任：若不可抗力导致合同部分无法履行 ，违约方仅需对无法履行的部分承担责任。例如
，因疫情停业导致租金支付困难，可主张减免停业期间的租金 。公平分担损失：若合同解除导致守约方遭受损失（如房屋空置
、预期利益损失） ，法院可能要求违约方分担部分损失
。

〖叁〗、经营性房屋租赁：承租人因疫情导致资金周转困难或营收减少
，出租人以未支付租金为由请求解除合同或承担违约责任的，不予支持。临时场地租赁：因疫情导致活动取消的 ，支持承租人解除合同并返还预付款或定金 。

“餐企因疫情交不起房租,··· ”比较高法:支持减租申请!

〖壹〗 、比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题
，明确支持餐企减租申请，并出台多项处理指导意见 ，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同
、支持酌情减租或调整交租期限、承租国企和事业单位商铺有免租政策 、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等
。

〖贰〗
、符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，比较高可减免6个月房租。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的
，减免当年6个月租金。

〖叁〗、被列为疫情中高风险的地区，对承租市 、区所属行政事业单位和国有企业国有房产的服务业小微企业和个体工商户 ，减免6个月租金
，其他地区减免3个月
。倡导非国有物业业主与租户协商免租
、减租、缓租。鼓励金融机构对减免租金的出租人给予优惠利率质押贷款支持 。

〖肆〗 、通知明确，对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，要在2022年普遍减免3个月租金；对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内
，承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，再补充减免3个月租金
。

〖伍〗
、国家电网1月27日表示 ，全力确保民生用电
，疫情防控期间，居民用电客户采取欠费不停电措施。